Eladó ház

Hasznosítandó ingatlan adatai:            



Telek területe: 2299 m2    



A telken elhelyezkedő épület leírása:         

- Saroképület.  



Utcafrontjai:   ~ 19 m                                                                                                                                                           ~ 42 m       

- Szintterületek:



Alaksor – pince           513 m2                                               

Földszint                    462 m2                                               

I. emelet                   535 m2                                               

II. emelet                  550 m2                                               

III. emelet                 561 m2                                              

4. szint ( tetőtér )        550 m2  



Egyéb információk:    



Az épület hátsó része alatt, az alapterület kb. 10 %-ban óvóhely található, amelynek bejárata az az épületből és kívülről is megközelíthető.  

A 4. szinten található tetőtérből 51 m2 beépített, a maradék 499 m2 beépíthető.    

- Közmű ellátottság: víz, csatorna, elektromosság van.                                 

Az épületben távfűtés volt, amely lekötésre került, de az épület önálló fűtése könnyen kialakítható, mivel a gázvezeték az épület előtti utca szakaszon található.  

- Jelenlegi állapot :       

- Az épület használaton kívül van.                                      

- Statikailag teljesen masszív, átépíthető, de igény szerint bontható.

- A ház a 30-as években épült. -  Eredetileg iskolaként üzemelt, emiatt nagyobb helységekre van bontva.

- Az épület felújítandó vagy bontandó. - A pince száraz, semmiféle vizesedés nincs.

- Az épület függő folyosós. - Az épületben felújítandó személy lift található.          

Bontás és  beépíthetőség:  





Beépíthetőség:          

Alapterület:  ~1000 m2  

Szintterület: ~4500 m2 (Ez az önkormányzattal egyeztetve módosítható.)         

Homlokzati magasság:21 m (Ezt azonban a környező épületek csökkenthetik, mivel azok alacsonyabbak.)

A telekre  6 szint plusz penthouse építhető.



Bármilyen hasznosítási javaslatot/ elképzelést szívesen fogadnak a tulajdonosok, akár közös hasznosítással kapcsolatban is tárgyalnak. Időpont egyeztetéssel az ingatlan bármikor megtekinthető. Amennyiben a felkeltettük érdeklődését, kérjük e-mail-en küldje el nevét és elérhetőségeit.